Saudi Real Estate Co. (“Al-Akaria”) announces its Interim Financial results for the Period Ending on 2025-09-30 ( Nine Months )

-الانخفاض في إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 10 % ومبلغ 21 مليون.

-الانخفاض في إيرادات بيع العقارات بنسبة 9 % ومبلغ 10 مليون .

وعلى الرغم من الانخفاض في الايرادات اعلاه فلقد ارتفعت إيرادات ايجار العقار بنسبة 9 % ومبلغ 8 مليون ،وذلك يعود الى ارتفاع نسب الاشغال وارتفاع متوسط السعر التأجيري للمتر.

-ارتفاع مجمل ربح مشاريع البنية التحتية بنسبة 74% ومبلغ 39 مليون، على الرغم من انخفاض ايراداتها.

وعلى الرغم من الارتفاع اعلاه، فقد تأثر صافي الربح بالتالي:

- ارتفاع في مخصص الزكاة بمبلغ 22 مليون، وذلك بسبب استلام الشركة العقارية السعودية الربوطات النهائية من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للسنوات من2016م إلى2023م.

- ارتفاع في المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 14 مليون، وذلك يعود بشكل اساسي الى ارتفاع مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة.

-الانخفاض في إيرادات بيع العقارات بنسبة 46 % ومبلغ 85 مليون، وذلك يعود بشكل اساسي الى التخارج من بعض الأراضي المصنفة كأراضي غير اساسية في الربع السابق.

-انخفاض مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 70% ومبلغ 60 مليون، كنتيجة لانخفاض إيرادات بيع العقارات.

-الارتفاع في إيرادات بيع العقارات بنسبة 214 % ومبلغ 404 مليون، وذلك يعود الى التخارج من بعض الاراضي المصنفة كأراضي غير أساسية، بالإضافة الى ارتفاع الايرادات الناتجة عن مشاريع البيع على الخارطة.

-الارتفاع في إيرادات إيجار العقارات بنسبة 9 % ومبلغ 22 مليون، وذلك يعود الى ارتفاع نسب الاشغال وارتفاع متوسط السعر التأجيري للمتر.

وعلى الرغم من الارتفاغ في الايرادات اعلاه فلقد انخفضت إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 15 % ومبلغ 105 مليون.

-ارتفاع مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 350% ومبلغ 215 مليون.

-ارتفاع مجمل ربح إيجار العقارات بنسبة 14% ومبلغ 18 مليون.

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض المجموعة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 سبتمبر 2025م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2024م: 2.9 مليار ريال سعودي).