| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة أم القرى للتنمية والإعمار عن استلامها إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة على التحالف المكون من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المحاذيتين لوجهة مسار والبالغة مساحتهما الإجمالية 1,149,596 متر مربع (الهنداوية الغربية: 841,292 متر مربع - الهنداوية الجنوبية: 308,304 متر مربع) من خلال تأسيس صندوق استثمار عقاري مدار من قبل أحد الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية. |
| تاريخ الترسية | 1447-12-14 الموافق 2026-05-31 |
| الطرف الاخر | الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة |
| قيمة المشروع | تبلغ التكلفة المبدئية التقديرية للمشروع حوالي 6 مليار ريال سعودي |
| تفاصيل المشروع | يتضمن المشروع تطوير البنية التحتية لمنطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية ("المنطقتين") عن طريق التحالف المكون من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية بهدف أن تشكل هاتين المنطقتين امتدادًا لوجهة مسار مع إتاحة الفرصة لملاك العقارات للمشاركة في تطوير المشروع مقابل حصص عينية أو الحصول على التعويض النقدي. سيتم تعيين مدير صندوق لتأسيس وإدارة الصندوق كصندوق استثمار عقاري خاص مغلق وفقًا لأنظمة ولوائح هيئة السوق المالية وما سيتم الاتفاق عليه بين الأطراف حيث يتمثل دور شركة أم القرى للتنمية والإعمار كقائد للتحالف ومدير التطوير للمشروع من خلال مساهمات نقدية وعينية تتمثل في قيمة علاوة التطوير وقيمة أتعاب إدارة التطوير بالإضافة إلى حقوق التسمية والتي سيتم تحديدها في الاتفاقيات النهائية. ويتمثل دور شركة مكة للإنشاء والتعمير كشريك مالي من خلال دفع قيمة التعويضات النقدية لملاك العقارات، وشركة اتحاد الراجحي العقارية كشريك فني من خلال دوره في تنفيذ أعمال التطوير وتحمل أعبائها المالية مقابل وحدات في الصندوق سيتم تحديد تفاصيلها في الاتفاقيات النهائية. |
| أطراف ذات علاقة | لا يوجد |
| معلومات اضافية | يستوجب إشعارا الترسية استكمال متطلبات نظامية وتعاقدية تتضمن توقيع الاتفاقية الإطارية. لايمكن تحديد الأثر المالي بشكل دقيق في هذه المرحلة وسيتم الإعلان عن أي تطورات جوهرية تتعلق بهذا الشأن عند حدوثها. |
| الملفات الملحقة | الملفات الملحقة |
مؤشر بورصة قطر10,447.34-1.0%
المؤشر العام لسوق دبي5,787.58+0.5%
تاسي11,027.82-0.4%
بنك الإمارات دبي الوطني27.10-1.9%
ديوا2.610.0%
إعمار العقارية11.66-1.0%
إعمار للتطوير14.12-2.2%
أدنوك للغاز3.36-2.0%
بنك أبوظبي الأول16.54-1.5%
الإمارات للإتصالات18.34+1.7%
بنك أبو ظبي التجاري13.36-2.5%
الراجحي66.90-0.4%
معادن62.70-1.3%
الأهلي39.34-0.4%
سابك55.90-0.5%
بنك بوبيان0.66+0.5%
خليج ب0.35-1.1%
تجاري0.49-0.2%
برقان0.19-1.0%
QNB17.46-1.4%
صناعات قطر12.10+0.1%
المصرف22.20-2.2%
Ooredoo13.56-1.0%