| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة الرياض المالية بصفتها مديراً لصندوق الرياض ريت ("الصندوق") عن بيع عقار الازدهار ("العقار") الواقع في مدينة الرياض بحي الازدهار، بتاريخ 10/06/1447هـ الموافق 01/12/2025م. |
| وصف الحدث | يتكون العقار من مكاتب ومعارض تجارية حيث بلغت نسبة إشغاله 98% كما في تاريخ البيع وعائده التأجيري 3,867,899ريال سعودي لفترة الاثني عشر شهراً السابقة لتاريخ البيع. تم بيع العقار بقيمة 47,000,000 ريال سعودي، غير شامل لضريبة التصرفات العقارية. وتجدر الإشارة إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في عام 2015م بقيمة 38,000,000 ريال سعودي. وفقاً لأحدث تقييم لعقارات الصندوق، بلغ متوسط تقييم العقار 45,261,500 ريال سعودي في حين بلغت القيمة الدفترية للعقار 34,530,711 ريال سعودي. وبناءً على ذلك، سيتم تسجيل أرباح في القوائم المالية للصندوق بقيمة 12,469,289ريال سعودي. |
| الأثر الناتج عن وقوع الحدث | ستوفر عملية البيع مرونة مالية للصندوق لرفع كفاءة مركزه المالي وجودة أداء أصوله حيث سيتم استخدام متحصلات البيع في عدة أوجه تشمل على سبيل المثال لا الحصر تخفيف الالتزامات المالية على الصندوق بالإضافة إلى تحسين جودة العقارات القائمة والذي من المتوقع أن يسهم في زيادة العوائد وتحسين أداء الصندوق. |
| معلومات اضافية | كما نود التنويه بأنه لا يوجد أي طرف ذو علاقة في هذه الصفقة. |