Arabian Centres Co. (Cenomi Centers) announces its Interim Financial results for the Period Ending on 31 March 2026 (Three Months)

على أساس المثل بالمثل، ارتفعت الإيرادات في الربع الأول من عام 2026 بنسبة 4.9% على أساس سنوي مقارنة بالعام السابق، مدعومةً بأداء تأجيري أقوى وارتفاع حركة الزوار عبر المراكز التجارية. كما ارتفع عدد الزوار بنسبة 2.5% ليصل إلى 34.7 مليون زائر مقارنة مع الربع الأول من عام 2025، مما يؤكد استمرار جاذبية وجهات سينومي سنترز التجارية.

ويعود الانخفاض الطفيف المسجل في الإيرادات بنسبة 1.4% بشكل رئيسي إلى التغيرات في المحفظة خلال فترة المقارنة ولا يعكس النمو الأساسي للمحفظة التشغيلية.

ويعود التغير في صافي الربح بشكل رئيسي إلى:

• ارتفاع صافي التكاليف التمويلية إلى 215.5 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2026، مقارنةً بـ 162.6 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2025.

• ارتفاع تكلفة الإيرادات إلى 93.7 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2026، مقارنةً بـ 78.9 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2025 مدفوعًا بشكل رئيسي بارتفاع مصاريف الخدمات نتيجة زيادة تعرفة الكهرباء، ورسوم الامتياز، وارتفاع تكاليف الموظفين.

• ارتفاع حصة الخسائر من الشركات المستثمر فيها التي يتم المحاسبة عنها وفقاً لطريقة حقوق الملكية مقارنةً مع الربع الأول من عام 2025.

وقد تم تعويض ذلك جزئيًا بالأداء التشغيلي القوي، حيث ارتفع الربح التشغيلي بنسبة 10.3% على أساس سنوي، مدعومًا بما يلي:

• ارتفاع صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية (71.5 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2026، مقارنةً بـ 44.5 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2025).

• انخفاض كبير في خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة والأطراف ذات العلاقة والإيرادات المستحقة إلى 33.7 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2026، مقارنةً بـ 79.6 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2025.

• ارتفاع مبيعات وسائل الإعلام بنسبة 28.0% على أساس سنوي لتصل إلى 33.3 مليون ريال سعودي، مدفوعة بشكل رئيسي بزيادة الأنشطة الإعلامية خلال الربع.

ويعود هذا الارتفاع في الإيرادات إلى الأداء القوي والمستمر لمبيعات الوسائط الإعلامية ونشاط التأجير عبر المحفظة.

وقد جاء هذا التحسن القوي مدفوعًا بشكل رئيسي بارتفاع الربح التشغيلي، وزيادة صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية، وانخفاض خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة.

نلفت الانتباه إلى الإيضاح (22) حول القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة، والذي يبين الدعاوى القانونية التي رفعها طرف مقابل.

كما هو مبين في الإيضاح، لا يمكن تقدير النتيجة النهائية لهذه الأمور بشكل موثوق في الوقت الحالي. لم يتم تعديل رأي مراجع الحسابات فيما يتعلق بهذا الأمر.

• بلغ معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل 92.4% في نهاية الربع الأول من عام 2026.

• ارتفع إقبال الزوار بنسبة 2.5% على أساس المثل بالمثل إلى 34.7 مليون زائر في الربع الأول من عام 2026.

• ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) بنسبة 4.7% في الربع الأول من عام 2026 لتصل إلى 374.3 مليون ريال سعودي، مقارنةً بـ 357.4 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2025.

• خلال الربع الأول من عام 2026، تم تجديد 615 عقد إيجار، كما تم استقطاب 108 علامات تجارية (منها 51 علامة جديدة)، مما يعزز قيمة وتنوع المحفظة بشكل أكبر.

تحديث المشاريع التطويرية:

• ويستفيلد جدة هو وجهة التجزئة ونمط الحياة الرائدة في جدة، ومعلمًا بارزًا في قلب التوسع العمراني الجديد للمدينة. ويمتد على 104 آلاف متر مربع من المساحة التأجيرية الإجمالية، ومن المتوقع أن يستقطب 18 مليون زائر سنويًا، بما يدفع أكثر من 3 مليارات ريال سعودي من إنفاق التجزئة السنوي عند استقرار عملياته. ويتقدم المشروع بسرعة، إذ اكتملت الأعمال الإنشائية الهيكلية في الربع الأول من عام 2026، فيما بلغ التأجير المسبق 96% بناءً على بنود العقود المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود الموقعة. ويضم ويستفيلد جدة 22 ألف متر مربع من النوافذ السماوية، وارتفاعات أرضية إلى السقف تبلغ 27 مترًا، وممرات بعرض 30 مترًا. كما يضم منطقة فاخرة بمساحة 20 ألف متر مربع تستضيف أكثر من 90 علامة تجارية، بالإضافة إلى أكثر من 300 محل تجزئة من خلال أكثر من 50 متجرًا رئيسيًا، بما في ذلك أكثر من 30 علامة تجارية تتواجد في جدة لأول مرة. وسيحتضن المركز ثلاث مناطق مميزة للأغذية والمشروبات، ومرافق ترفيهية عالمية المستوى، وأكبر مساحة داخلية للفعاليات والتفعيل في المدينة. وباعتباره أول مركز تسوق حاصل على شهادة LEED الذهبية في جدة، يقود ويستفيلد جدة ريادة الاستدامة وتميز الخدمة من فئة الخمس نجوم، واضعًا معيارًا جديدًا لوجهات التجزئة والتجارب في المملكة.

• ويستفيلد الرياض هو وجهة التجزئة ونمط الحياة الرائدة في المملكة، ومعلمًا بارزًا في قلب التوسع العمراني الجديد للعاصمة. ويمتد على 220 ألف متر مربع من المساحة التأجيرية الإجمالية، ومن المتوقع أن يستقطب 24 مليون زائر سنويًا، بما يدفع أكثر من 5 مليارات ريال سعودي من إنفاق التجزئة السنوي عند استقرار عملياته. ويتقدم المشروع بسرعة، إذ بلغت الأعمال الإنشائية 99% من الإنجاز في الربع الأول من عام 2026، فيما تجاوز التأجير المسبق 92% بناءً على بنود العقود المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود الموقعة. ويضم ويستفيلد الرياض أكبر نافذة سماوية في الشرق الأوسط بمساحة 38 ألف متر مربع، وارتفاعات أرضية إلى السقف تبلغ 27 مترًا، وممرات بعرض 30 مترًا. كما يضم منطقة فاخرة بمساحة 30 ألف متر مربع تستضيف أكثر من 90 علامة تجارية، بالإضافة إلى أكثر من 300 محل تجزئة من خلال أكثر من 70 متجرًا رئيسيًا، بما في ذلك أكثر من 30 علامة تجارية تتواجد في المملكة لأول مرة. وتتكامل التجربة عبر أربع مناطق مميزة للأغذية والمشروبات، ومدينة ترفيهية للأطفال، وأول وجهة رياضية ترفيهية في المملكة، وأول متحف رقمي، إلى جانب أول استوديو بث إعلامي داخل مركز تسوق، ومتجر بقالة فاخر، ونادٍ رياضي رفيع المستوى، وعيادة تجميل، ومساحات عمل مشتركة. وباعتباره أول مركز تسوق حاصل على شهادة LEED الذهبية في الرياض، يقود ويستفيلد الرياض ريادة الاستدامة وتميز الخدمة من فئة الخمس نجوم، واضعًا معيارًا جديدًا لوجهات التجزئة والتجارب في المملكة.

• سيصبح ويستفيلد الرياض وويستفيلد جدة المركزين الأعلى أداءً ضمن محفظة سينومي سنترز من حيث إقبال الزوار والإيرادات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، وسيتفوق كل منهما على أفضل مركز قائم حاليًا ضمن محفظة الشركة. وبعد استقرار عملياتهما، من المتوقع أن يساهم المشروعان بأكثر من 800 مليون ريال سعودي من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.

إعلانات رئيسية:

في 1 أبريل 2026، أعلنت الشركة عن توقيع اتفاقية مع شركة وسط البلد السعودية، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، لتطوير وجهة رائدة جديدة في مدينة الخبر.