| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة ناف للعلف للصناعة ("الشركة")عن توقيع عقد تنازل وبيع مع مؤسسة فوديكوم ("طرف ذو علاقة")، وذلك لغرض تنازل مؤسسة فوديكوم لصالح شركة ناف للعلف للصناعة عن حق المنفعة للعقار، وذلك من خلال التنازل عن عقد الايجار المبرم مع بلدية محافظة الرس للأرض الصناعية الواقعة في مدينة الرس بمنطقة القصيم بمساحة اجمالية قدرها (7,020) متراً مربعاً، بالإضافة الى بيع ونقل ملكية مبنى إداري/تشغيلي ومستودع مغلق وكافة التجهيزات والإنشاءات المتعلقة بهما والقائمة حالياً على الأرض الصناعية المشار اليها أعلاه لصالح الشركة، ويأتي هذا العقد ضمن خطط الشركة لنقل مقرها الرئيسي إلى هذا الموقع، وذلك بما يدعم رفع كفاءة العمليات وتخفيض التكاليف التشغيلية واستيعاب خطط التوسع المستقبلية. |
| تاريخ اعلان الترسية | 1447-06-17 الموافق 2025-12-08 |
| موضوع العقد | تنازل عن حق المنفعة للعقار، بالإضافة الى بيع ونقل ملكية ما على العقار. |
| الجهة التي تم توقيع العقد معها | مؤسسة فوديكوم |
| تاريخ توقيع العقد | 1447-06-17 الموافق 2025-12-08 |
| قيمة العقد | تبلغ القيمة الإجمالية للعقد مبلغ وقدره ثلاثة ملايين وسبعة وأربعون ألف ومائة وسبعة وسبعون (3,047,177) ريال سعودي غير شاملة لأي رسوم أو ضرائب، وتمثل هذه القيمة نسبة تقريبية تعادل (2%) من اجمالي ايرادات الشركة لعام 2024م، وعلى أن تُسدد قيمة العقد خلال مدة أقصاها ستون (60) يوم عمل من تاريخ اكتمال عملية التنازل لدى بلدية محافظة الرس. |
| تفاصيل العقد | بموجب العقد، تقوم مؤسسة فوديكوم بالتنازل والبيع لصالح شركة ناف للعلف للصناعة عما يلي: 1. التنازل عن العقد الاستثماري (حق المنفعة للعقار): التنازل الكامل والنهائي لصالح شركة ناف للعلف للصناعة عن عقد الايجار برقم عقد ورقي (0460) والذي استبدل برقم عقد الجديد الالكتروني (CN-96967) المبرم مع بلدية محافظة الرس والذي ينتهي بتاريخ 29/12/1465هــــ، والمتعلق بقطعة الأرض الصناعية التالية: • الموقع: منطقة القصيم - مدينة الرس - حي المنطقة الصناعية. • رقم المخطط: ق/ 937. • رقم العقار 3/1: • المساحة (7,020): متراً مربعاً. 2. بيع ما على العقار: بيع ونقل ملكية مبنى إداري/تشغيلي ومستودع مغلق وكافة التجهيزات والإنشاءات المتعلقة بهما والقائمة حالياً على الأرض الصناعية الموصوفة في البند أعلاه، بحيث تنتقل ملكيتها لشركة ناف للعلف للصناعة. على أن يكون تنفيذ العقد مشروطاً باستكمال الإجراءات النظامية اللازمة والحصول على الموافقات المطلوبة للتنازل من بلدية محافظة الرس. وتجدر الإشارة بأن قيمة العقد تمثل السعر الأقل بين التقييمات العقارية المستلمة، حيث حصلت الشركة على تقريرين تقييم عقاري للقيمة السوقية لحق المنفعة للعقار وما عليه من مبانٍ ومنشآت وكافة التجهيزات والإنشاءات المتعلقة بها، موضحة كما يلي: • التقييم العقاري الأول: هو تقرير تقييم عقاري صادر بتاريخ 15/05/1447هـــــ (الموافق 06/11/2025م) عن أحد المقيمين العقاريين المعتمدين والمرخصين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بمبلغ ثلاثة ملايين وسبعة وأربعون ألف ومائة وسبعة وسبعون (3,047,177) ريال سعودي. • التقييم العقاري الثاني: هو تقرير تقييم عقاري صادر بتاريخ 27/05/1447هـــــ (الموافق 18/11/2025م) عن أحد المقيمين العقاريين المعتمدين والمرخصين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بمبلغ ثلاثة ملايين وتسعة وثمانون ألف وثمانمائة وخمسة وخمسون (3,089,855) ريال سعودي. |
| مدة العقد | يسري العقد من تاريخ توقيعه وحتى استكمال إجراءات التنازل وسداد كامل المستحقات. |
| الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها | من المتوقع أن يظهر الأثر المالي خلال الربع الرابع من عام 2025م بمشيئة الله تعالى . |
| أطراف ذات علاقة | رئيس مجلس الإدارة الأستاذ/ فايز اذعار طلحب الحربي، حيث أنه مدير ومالك مؤسسة فوديكوم بالكامل. |
| معلومات اضافية | حصلت الشركة على موافقة مجلس الإدارة بتاريخ 17/06/1447هـــــ (الموافق 08/12/2025م) لابرام هذا العقد، مع امتناع رئيس مجلس الإدارة الأستاذ/ فايز اذعار طلحب الحربي عن التصويت لوجود مصلحة مباشرة له بهذا التعامل والعقد التزاماً بأحكام نظام الشركات ولوائحه التنفيذية، ويؤكد مجلس الإدارة أن هذا العقد قد تم بدون أي شروط أو مزايا تفضيلية، وعلى أن يعرض هذا العقد على الجمعية العامة للمساهمين عند انعقادها للتصويت عليه. |
