| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | إلحاقاً لإعلان الشركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية ("سدكو كابيتال") المنشور بتاريخ 06 ذو القعدة 1446هـ الموافق 04 مايو 2025م، بخصوص توقيع مذكرتي تفاهم غير ملزمة لشراء عدد أربع (4) مجمعات مكتبية ("العقارات") بمدينة الرياض بتاريخ 03 ذو القعدة 1446هـ الموافق 01 مايو 2025م |
| تاريخ الإعلان السابق على موقع تداول السعودية | 1446-11-06 الموافق 2025-05-04 |
| رابط الإعلان السابق على موقع تداول السعودية | اضغط هنا |
| التغير الحاصل | تود الشركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية ("سدكو كابيتال") بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت ("الصندوق") أن تعلن عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على توقيع إتفاقية شراء احد العقارات المشار إليها في مذكرة التفاهم الثانية ("العقار") في مدينة الرياض وذلك بتاريخ 30 رجب 1447هـ الموافق 19 يناير 2026م، وفقاً للتفاصيل التالية : اسم العقار: مجمع مكتبي القطاع: مكتبي المدينة: الرياض الموقع: طريق أنس بن مالك، حي الياسمين صافي المساحة التأجيرية: 5,267 متر مربع قيمة الإستحواذ: 125,775,000 ريال سعودي (غير شاملة لأي رسوم متعلقة بعملية الإستحواذ) . تفاصيل عقد الايجار : العقار مؤجر بعقد أحادي المستأجر لجهة حكومية ("المستأجر") تقدر مدة عقد الإيجار بثلاث (3) سنوات ميلادية تبلغ القيمة الإيجارية السنوية 11,180,000 ريال سعودي، بما يمثل عائداً إجمالياً قدره 8.9% سنوياً. علماً بأنه قد تم تمويل الصفقة عن طريق التسهيلات الممنوحة للصندوق ومتحصلات بيع أحد عقارات الصندوق |
| الأثر الناتج عن التغير الحاصل | يتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً بشكل عام على المحفظة العقارية للصندوق وعلى أداء ونتائج الصندوق |
مؤشر بورصة قطر10,021.90-1.4%
المؤشر العام لسوق دبي5,510.99-0.1%
تاسي11,078.89-0.1%
بنك الإمارات دبي الوطني27.60-3.2%
ديوا2.65+0.4%
إعمار العقارية12.10-0.4%
إعمار للتطوير13.750.0%
أدنوك للغاز3.240.0%
بنك أبوظبي الأول17.38-1.0%
الإمارات للإتصالات18.78+0.6%
بنك أبو ظبي التجاري12.64+0.8%
الراجحي104.10-0.2%
الأهلي41.70-1.9%
معادن63.70-1.2%
سابك58.40-0.9%
بنك بوبيان0.68-0.6%
خليج ب0.33+0.6%
تجاري0.47-3.3%
برقان0.210.0%
QNB16.68-1.3%
صناعات قطر10.66-1.8%
المصرف22.32-1.2%
Ooredoo12.19-3.5%