| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | إشارةً إلى إعلان شركة دله للخدمات الصحية ("شركة دله الصحية" أو "الشركة") على موقع تداول السعودية بتاريخ 20/05/1447هـ (الموافق 11/11/2025م) فيما يخص توقيعها بالقبول على عرض غير ملزم مقدَّم من شركة مستشفى الدكتور سليمان عبدالقادر فقيه ("المشتري" أو "شركة سليمان فقيه") لشراء كامل حصة شركة دله الصحية البالغة (31.21%) تقريبًا من رأس مال شركة الدكتور محمد بن راشد الفقيه وشركاؤه ("الشركة المستهدفة" أو "شركة محمد الفقيه") (ويشار لها بـ"الصفقة")، فيسر شركة دله الصحية أن تعلن عن إبرامها اتفاقية بيع وشراء أسهم ملزمة فيما يخص الصفقة بتاريخ 18/11/1447هـ (الموافق 05/05/2026م) ("اتفاقية الشراء والبيع" أو "الاتفاقية")، وذلك حسب التفصيل الوارد أدناه. |
| تفاصيل الصفقة | بموجب اتفاقية الشراء والبيع، سيستحوذ المشتري (شركة سليمان فقيه) على كامل الأسهم في الشركة المستهدفة (شركة محمد الفقيه) من كافة المساهمين الحاليين بما يشمل شركة دله الصحية، وذلك مقابل مبلغ إجمالي يبلغ (1,595,625,000) ريال سعودي. تبلغ حصة شركة دله الصحية من ذلك مبلغ (497,983,407) ريال سعودي. بعد إتمام الصفقة، سيملك المشتري 100% من رأس المال في الشركة المستهدفة. |
| قيمة الصفقة | 497,983,407 ريال سعودي، تمثل العِوض النقدي الذي سيتم دفعه لشركة دله الصحية. |
| شروط الصفقة | وفقًا للاتفاقية، يخضع إتمام الصفقة لعدد من الشروط المسبقة، بما فيها الحصول على عدم ممانعة الهيئة العامة للمنافسة لإتمام الصفقة، والحصول على موافقات بعض الأطراف المتعاقدة مع الشركة المستهدفة، وعدم صدور أي قرار أو قيد نظامي يمنع إتمام الصفقة، وغيرها من الشروط المسبقة المحددة في الاتفاقية. تشمل الاتفاقية آليات لضمان عدم حدوث أي تسرب للقيمة في الشركة المستهدفة وتعويض شركة مستشفى الدكتور سليمان عبدالقادر فقيه في حال ثبوت أي منها. كما قدم المساهمون البائعون للمشتري عددًا من الضمانات والتعهدات التجارية والضريبية والمالية فيما يتعلق بالشركة المستهدفة، وتشمل الاتفاقية الأحكام التي تنظم وقوع أي حالة إخلال أو تقصير في هذه التعهدات وأنواعها وكيفية المطالبة بها وفترات المطالبة المسموح بها. كما تم الاتفاق على أنه في حال الإتمام، سيتم حجز مبلغ محدد من العِوض النقدي، يبلغ مائة مليون ريال سعودي، في حساب أمانة لفترة محددة لتغطية الإخلال أو الإشكاليات التي قد يتم اكتشافها في الشركة المستهدفة بعد الإتمام. تنتهي الاتفاقية عند مرور ستة أشهر من إبرامها في حال عدم استيفاء الشروط المسبقة أو التنازل عنها (حسب الحال)، أو قبل ذلك من قِبل المشتري في حال حدوث إخلال جوهري من قبل المساهمين البائعين بالتزاماتهم بموجب الاتفاقية أو في حالة وقوع حدث سلبي جوهري للشركة المستهدفة (حسب التعريف المتفق عليه في الاتفاقية). تحتوي الاتفاقية أحكامًا أخرى متعارف عليها في مثل هذه الصفقات تشمل أحكام السرية، والإنهاء، وتسوية النزاعات وغيرها من الأحكام المعتادة في مثل هذه الاتفاقيات. |
| اطراف الصفقة | تشمل الصفقة المشتري (شركة سليمان فقيه)، والبائعين وهم شركة دله الصحية والدكتور محمد راشد الفقيه وثمانية وثلاثون مساهمًا آخرًا مالكين لأسهم في الشركة المستهدفة. |
| طريقة تمويل الصفقة | وفقًا لإعلان المشتري، سيقوم المشتري بتمويل الصفقة من مزيج من الموارد الذاتية والتمويل من تسهيلات. |
| تاريخ إبرام الصفقة | 1447-11-18 الموافق 2026-05-05 |
| وصف النشاط للأصل موضوع الصفقة | الأصل محل الصفقة هو أسهم شركة دله الصحية في الشركة المستهدفة (شركة محمد الفقيه)، والبالغة (17,945,348) سهمًا تمثل نسبة (31.21%) من رأس مال الشركة المستهدفة. الشركة المستهدفة، وهي شركة الدكتور محمد بن راشد الفقيه وشركاؤه، هي شركة مساهمة مغلقة متخصصة في تملك وتشغيل المستشفيات متعددة التخصصات داخل المملكة العربية السعودية، وتملك وتشغل حاليًا مستشفىً واحدًا، هو مستشفى الدكتور محمد الفقيه في الرياض، وهو مستشفى متعدد التخصصات بطاقة استيعابية قصوى تقارب 350 سريرًا. |
| بيان القيمة الدفترية للأصل | كما في 31 ديسمبر 2025م، فإن القيمة الدفترية لحصة شركة دله الصحية في الشركة المستهدفة بلغت (101,838,627) ريال سعودي. |
| البيانات المالية للسنوات الثلاث الاخيرة للأصل محل الصفقة | المعلومات المالية المدققة للشركة المستهدفة لآخر ثلاث سنوات مالية، وهي 2023م و2024م و2025م: الإيرادات: • السنة المالية 2023م: 212.6 مليون ريال سعودي. • السنة المالية 2024م: 374.3 مليون ريال سعودي. • السنة المالية 2025م: 465.6 مليون ريال سعودي. صافي الربح / الخسارة: • السنة المالية 2023م: خسارة قدرها 72.7 مليون ريال سعودي. • السنة المالية 2024م: ربح قدره 15.7 مليون ريال سعودي. • السنة المالية 2025م: ربح قدره 48.5 مليون ريال سعودي. الأرباح قبل تكاليف المرابحات والزكاة والاستهلاك والإطفاء (EBTIDA): • السنة المالية 2023م: خسارة قدرها 11.4 مليون ريال سعودي. • السنة المالية 2024م: ربح قدره 81.0 مليون ريال سعودي. • السنة المالية 2025م: ربح قدره 111.9 مليون ريال سعودي. |
| اسباب الصفقة | تأتي الصفقة كجزء من استراتيجية شركة دله الصحية في تعزيز كفاءة محفظتها الاستثمارية، ودعم مركزها المالي وسيولتها النقدية بما يرسخ خطط النمو والتوسع الخاصة بها، سواءً بإنشاء مستشفيات جديدة أو الاستحواذ على مستشفيات قائمة، مع التركيز على أصول تشغّلها مباشرة وتتملكها بالكامل (قدر الإمكان). |
| الاثر المتوقع للصفقة على الشركة وعملياتها | في حال إتمام الصفقة، من المتوقع أن يكون لها أثر مالي إيجابي جوهري على شركة دله الصحية في الربع أو الفترة المالية التي يتم خلالها إتمام الصفقة، مع عدم توقع أي أثر سلبي جوهري من بيع الشركة المستهدفة على ربحية شركة دله الصحية خلال الأرباع التالية لإتمام الصفقة، نظرًا لأن الشركة المستهدفة في مرحلة التوسع وتساهم حاليًا بشكل طفيف في أرباح شركة دله الصحية. تجدر الإشارة إلى أن الأثر المالي الإيجابي المتوقع على الشركة من إتمام الصفقة سيتأتى من كل من الربح الرأسمالي على الأسهم المباعة (بعد خصم أي عبء ضريبي)، بالإضافة إلى التوفير المتوقع في تكاليف التمويل المستقبلية، بالنظر إلى أن الشركة تعتزم استخدام عائدات الصفقة بشكل رئيسي لتقليل حجم تسهيلات المرابحة الحالية في قائمة مركزها المالي، ما سيؤدي إلى تحسين رافعتها المالية. |
| تفاصيل استخدام المتحصلات من بيع الاصل | في حال إتمام الصفقة، فتنوي شركة دله الصحية استخدام متحصلات البيع بشكل رئيسي في سداد جزء من تسهيلات المرابحة الحالية. |
| أطراف ذات علاقة | أحد أعضاء مجلس الإدارة، وهو الأستاذ خالد بن عبدالعزيز الريس، أحد البائعين في الصفقة، حيث يملك ما نسبته 0.12% من الشركة المستهدفة، وقام على إثر ذلك بالامتناع عن التصويت في قرار الصفقة. سيتم رفع المصلحة للترخيص للمساهمين وفقًا لنظام الشركات ولوائحه. |
| معلومات اضافية | إن توقيع الاتفاقية لا يعني بأن الصفقة تمت، حيث أن إتمام الصفقة لا يزال يخضع للشروط المسبقة المحددة في اتفاقية الشراء والبيع ولا يوجد ما يضمن إتمام الصفقة. تم تعيين شركة ألفا المالية كمستشار مالي مشترك من قبل المساهمين البائعين في شركة الدكتور محمد بن راشد الفقيه وشركاؤه، ومن ضمنهم شركة دله الصحية، وذلك فيما يتعلق بالصفقة المقترحة، وتم تعيين مكتب خشيم محامون ومستشارون كمستشار قانوني. ستقوم شركة دله الصحية بالإعلان عن أي تطورات جوهرية في حينها وفقًا للوائح ذات العلاقة. |