Al Ramz Real Estate Company announces the signing of agreements to acquire the full shareholder units in Al Ahli Aleen Enbar Real Estate Fund

توقيع اتفاقيات للاستحواذ على كامل وحدات المستثمرين في "صندوق الأهلي الين انبار العقاري" بقيمة 133 مليون ريال سعودي، لترفع الشركة ملكيتها من 23% إلى 100% من وحدات الصندوق.
يمتلك الصندوق مشروع "قرطبة 2" بمدينة الرياض بمساحة إجمالية تبلغ 130,386.51 متر مربع، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم نحو 1,800 وحدة سكنية و250 وحدة تجارية ومكتبية.
سيتم تمويل الصفقة عبر الموارد الذاتية للشركة والتسهيلات التمويلية المتاحة، ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي الإيجابي على أداء الشركة خلال الأعوام من 2026 وحتى 2031.
ستحصل الشركة على عقود تطوير وتسويق وبيع وتشغيل وإدارة مرافق المشروع، على أن يتم تحديد قيم هذه العقود والرسوم المرتبطة بها في مرحلة لاحقة.

بند	توضيح
مقدمة	تعلن شركة الرمز للعقارات (الشركة) عن توقيع إتفاقيات للإستحواذ على كامل وحدات المستثمرين في صندوق الأهلي الين انبار العقاري المغلق (الصندوق) والذي يملك مشروع “قرطبة 2” بمدينة الرياض، والواقع على أرض بمساحة إجمالية تبلغ (130,386.51) متر مربع، وذلك ضمن خطة الشركة لتعزيز ملكيتها في المشاريع الاستراتيجية ذات العوائد الاستثمارية المجدية.
تفاصيل الصفقة	تمتلك الشركة حالياً ما نسبته (23%) من وحدات الصندوق بقيمة استثمارية تبلغ نحو (40) مليون ريال سعودي. وبموجب هذه الصفقة، ستقوم الشركة بالاستحواذ على النسبة المتبقية من وحدات الصندوق مقابل (133) مليون ريال سعودي، لترتفع ملكيتها إلى (100%) من وحدات الصندوق. ويقع المشروع في حي قرطبة بمدينة الرياض على طريق الأمير محمد بن سلمان (المسار الرياضي)، ويُعد مشروعاً متنوع الاستخدامات (سكني / تجاري / مكتبي / فندقي). ومن المتوقع أن يضم المشروع نحو (1,800) وحدة سكنية ونحو (250) وحدة تجارية ومكتبية، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي ضمن منطقة ذات طلب مرتفع ومعروض محدود، مما يعزز جاذبيته الاستثمارية وفرص نجاحه. كما ستحصل الشركة على عقود تطوير وتسويق وبيع وتشغيل وإدارة مرافق المشروع. وسيتم تحديد قيمة العقود والرسوم المرتبطة بهذه الأعمال في مرحلة لاحقة، على أن يتم الإفصاح عنها وعن أي تطورات أو أحداث جوهرية ذات صلة في حينها وفقاً للأنظمة والتعليمات ذات العلاقة.
قيمة الصفقة	تبلغ قيمة الصفقة (133,000,000) ريال سعودي، وذلك مقابل استحواذ الشركة على النسبة المتبقية من وحدات الصندوق، لترتفع ملكيتها من (23%) إلى (100%) من وحدات الصندوق.
شروط الصفقة	تخضع الصفقة لاستكمال الإجراءات النظامية والتعاقدية ذات العلاقة، وتنفيذ الدفعات وفق الجدول الزمني المتفق عليه بين الأطراف.
اطراف الصفقة	- شركة الرمز للعقارات ("المشتري"). - المستثمرون الحاليون ("البائعون") في صندوق الأهلي ألين إنبار العقاري الخاص بمشروع "قرطبة 2".
طريقة تمويل الصفقة	سيتم تمويل الصفقة من الموارد الذاتية للشركة والتسهيلات التمويلية المتاحة.
تاريخ إبرام الصفقة	1447-12-04 الموافق 2026-05-21
وصف النشاط للأصل موضوع الصفقة	صندوق استثمار عقاري خاص يهدف إلى تطوير مشروع متعدد الاستخدامات (سكني / تجاري / مكتبي / فندقي) في مدينة الرياض على طريق الأمير محمد بن سلمان (المسار الرياضي).
البيانات المالية للسنوات الثلاث الاخيرة للأصل محل الصفقة	لا ينطبق.
اسباب الصفقة	تأتي هذه الصفقة ضمن استراتيجية الشركة لزيادة ملكيتها في المشاريع العقارية النوعية بمدينة الرياض، وتعزيز العوائد الاستثمارية طويلة الأجل من خلال تطوير مشروع متعدد الاستخدامات في موقع استراتيجي.
الاثر المتوقع للصفقة على الشركة وعملياتها	من المرجّح أن تسهم هذه الصفقة في تعزيز الأداء المالي للشركة خلال الأعوام 2026 -2027 - 2028 - 2029 - 2030 - 2031.
أطراف ذات علاقة	لا يوجد أطراف ذات علاقة.
معلومات اضافية	سيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينه.