| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة المملكة القابضة ("الشركة") أن شركتيها التابعتين، شركة المملكة للتطوير العقاري المحدودة وشركة المركز التجاري المحدودة بصفتهما ملّاكاً للأرض (يُشار إليهما مجتمعتين بـ “المُلّاك")، قد وقعتا اتفاقية مع شركة سمو العقارية ("سمو") بصفتها مديراً حصريًا للتطوير، وهي شركة مساهمة سعودية مدرجة، وذلك لإدارة تطوير البنية التحتية وتسويق وبيع الأراضي السكنية والتجارية بمشروع يقع في مدينة الرياض. |
| تاريخ اعلان الترسية | 1447-10-18 الموافق 2026-04-06 |
| موضوع العقد | إدارة أعمال تطوير البنية التحتية وتنسيق التصاميم والإشراف على التنفيذ والتسويق وبيع قطع الأراضي السكنية والتجارية لقطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 3,074,853.51 متر مربع وتقع في مدينة الرياض. |
| الجهة التي تم توقيع العقد معها | • شركة المملكة للتطوير العقاري المحدودة (شركة تابعة ومملوكة بالكامل لشركة المملكة القابضة) • شركة المركز التجاري المحدودة (شركة تابعة لشركة المملكة القابضة بنسبة ملكية 89.8%) • شركة سمو العقارية، وهي شركة مساهمة سعودية مدرجة يقع مقرها الرئيس في الخبر، المملكة العربية السعودية. |
| تاريخ توقيع العقد | 1447-10-18 الموافق 2026-04-06 |
| قيمة العقد | القيمة الإجمالية للعقد سيتم تحديدها وفقاً للبنود التالية، والتي سيتم دفعها لشركة سمو العقارية: • ما نسبته 6.5% من إجمالي تكاليف تطوير المشروع كأتعاب لإدارة التطوير، و • ما نسبته 2.5% من إجمالي قيمة مبيعات المشروع كأتعاب لإدارة التسويق والمبيعات. |
| تفاصيل العقد | بموجب الاتفاقية: • تم تعيين شركة سمو مديراً حصريًا لتطوير المشروع. • يشمل نطاق العمل ما يلي: o إعداد خطط التطوير والجداول الزمنية o الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة o إدارة تصميم وتنفيذ البنية التحتية o الإشراف على المقاولين والاستشاريين o تسويق وبيع قطع الأراضي المطوّرة • تتكون أرض المشروع من عدة قطع أراضٍ بمساحة إجمالية تقارب 3.07 مليون متر مربع في مدينة الرياض. • يخضع تنفيذ أعمال التطوير للميزانيات والجداول الزمنية المعتمدة، وبإشراف الاستشاري الذي سوف يتم تعيينه من قبل الملاك. • ستقدم شركة سمو الضمانات اللازمة للأداء وفقًا لأحكام الاتفاقية. |
| مدة العقد | تبلغ مدة التطوير والتنفيذ 36 شهرًا تقويميًا، تبدأ من تاريخ الاعتماد الرسمي لمخططات المشروع من قبل الجهات المختصة، مع جواز تمديدها في حالات القوة القاهرة أو التأخير غير المنسوب إلى مدير التطوير. |
| الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها | تم التقدير بأن يحقق المشروع مبيعات إجمالية تقارب 4 مليارات ريال سعودي، إلا أن ذلك يخضع لظروف السوق السائدة وقت التنفيذ. وسيتم انعكاس الأثر المالي تدريجيًا خلال فترة تنفيذ المشروع من خلال: • رسملة تكاليف تطوير البنية التحتية ضمن الشركتين التابعتين، و • إثبات أتعاب إدارة التطوير ومتحصلات المبيعات وفقًا للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية المعمول بها والمراحل الرئيسية للمشروع |
| أطراف ذات علاقة | لا يوجد |
| معلومات اضافية | نأمل التكرم بالاطلاع على البيان الصحفي المرفق لمزيد من التفاصيل. |
| الملفات الملحقة | الملفات الملحقة |
