| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة الرياض المالية، بصفتها مديراً لصندوق "الرياض ريت" (الصندوق)، عن توقيع اتفاقية بيع لعقار تابع لإحدى استثمارات الصندوق الدولية "الرياض العقاري العالمي (3)" (العقار)، ومن المتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الرابع من العام 2025م بعد انتهاء مرحلة الفحص النافي للجهالة واستيفاء الشروط المحددة بين الطرفين حسب الاتفاقية الموقعة. |
| وصف الحدث | يقع العقار في مدينة دالاس في ولاية تكساس في الولايات المتحدة الأمريكية وهو مبنى مكتبي يصنف من الفئة "أ" مؤجر بالكامل لشركة بايونير التي تعد أحد أكبر شركات النفط في الولايات المتحدة الأمريكية. استثمر صندوق الرياض ريت في العقار خلال العام 2019م بقيمة 213.7 مليون ريال سعودي. ومن المتوقع أن تبلغ متحصلات البيع للصندوق 252 مليون ريال سعودي (غير شاملة للرسوم والمصاريف). بالإضافة إلى متحصلات البيع المذكورة أعلاه، فقد تم توزيع أرباح للصندوق من العقار خلال فترة الاستحواذ بقيمة 103.7 مليون ريال سعودي (48.5% من قيمة الاستثمار) ليصل العائد الإجمالي المتوقع على الاستثمار (ROI) إلى نسبة (65%). |
| الأثر الناتج عن وقوع الحدث | ستوفر عملية البيع حال الإتمام مرونة مالية للصندوق لتحسين مركزه المالي ورفع كفاءة أصوله حيث سيتم استخدام متحصلات البيع في عدة أوجه تشمل على سبيل المثال التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية بالإضافة إلى تحسين جودة العقارات القائمة والاستثمار في عقارات مدرة للدخل ذات جودة عالية. |
| معلومات اضافية | الجدير بالذكر أن العقار هو الثالث والأخير من العقارات الخاصة باستثمار "الرياض العقاري العالمي (3) " حيث تم التخارج من عقارين في عامي 2021م و2022م وتحقيق عائد على الاستثمار (ROI) بنسية (51%) و (57%) على التوالي. |
مؤشر بورصة قطر10,021.90-1.4%
المؤشر العام لسوق دبي5,510.99-0.1%
تاسي11,078.89-0.1%
بنك الإمارات دبي الوطني27.60-3.2%
ديوا2.65+0.4%
إعمار العقارية12.10-0.4%
إعمار للتطوير13.750.0%
أدنوك للغاز3.240.0%
بنك أبوظبي الأول17.38-1.0%
الإمارات للإتصالات18.78+0.6%
بنك أبو ظبي التجاري12.64+0.8%
الراجحي104.10-0.2%
الأهلي41.70-1.9%
معادن63.70-1.2%
سابك58.40-0.9%
بنك بوبيان0.68-0.6%
خليج ب0.33+0.6%
تجاري0.47-3.3%
برقان0.210.0%
QNB16.68-1.3%
صناعات قطر10.66-1.8%
المصرف22.32-1.2%
Ooredoo12.19-3.5%