MSGA Investment announces the signing by its subsidiary, MSGA Al-Oula Real Estate Development Company, of an agreement to establish a closed private real estate investment fund with Dinar Investment Company as the fund manager, and Asar Investment Company as the landowner, for the development of a land plot in Al-Wisam District, Riyadh

توقيع شركة مسقا الأولى للتطوير العقاري (تابعة) اتفاقية لتأسيس صندوق استثماري عقاري خاص ومغلق لتطوير أرض في حي الوسام بمدينة الرياض، بالشراكة مع شركة "دينار انفستمنت" (مدير الصندوق) وشركة "أسار الاستثمارية" (مالك الأرض).
يبلغ الحجم المستهدف للصندوق نحو 700 مليون ريال سعودي لإنشاء نحو 1,000 وحدة سكنية، مع تحديد قيمة الأرض بمبلغ 259,619,698 ريال سعودي وأتعاب تطوير لا تتجاوز 15% من إجمالي تكاليف التطوير.
تسري الاتفاقية الموقعة بتاريخ 14 يوليو 2026 لمدة 90 يوماً أو حتى اكتمال إجراءات التأسيس، مع توقع انعكاس الأثر المالي إيجابياً على نتائج الشركة خلال عامي 2027م و2028م.
تتولى الشركة التابعة إعداد خطة التنفيذ وتطوير المشروع، بينما تتولى "دينار انفستمنت" تأسيس الهيكل الاستثماري وطرح وحدات الصندوق وإدارته.

بند	توضيح
مقدمة	تعلن شركة مسقا للاستثمار عن توقيع شركتها التابعة شركة مسقا الأولى للتطوير العقاري (بصفتها المطور) مع شركة دينار انفستمنت (بصفتها مدير الصندوق) وشركة أسار الاستثمارية (بصفتها مالك الأرض)، اتفاقية تأسيس صندوق استثماري عقاري خاص مغلق لتطوير أرض مملوكة لشركة أسار الاستثمارية تقع في حي الوسام بمدينة الرياض، وبحجم مستهدف للصندوق يبلغ نحو (700) مليون ريال سعودي وعدد وحدات يبلغ نحو (1,000) وحدة سكنية.
تاريخ اعلان الترسية	1448-01-29 الموافق 2026-07-14
موضوع العقد	اتفاقية تأسيس صندوق استثماري عقاري خاص لتطوير أرض في حي الوسام بمدينة الرياض.
الجهة التي تم توقيع العقد معها	شركة دينار انفستمنت بصفتها مدير الصندوق، وشركة أسار الاستثمارية بصفتها مالك الأرض.
تاريخ توقيع العقد	1448-01-29 الموافق 2026-07-14
قيمة العقد	تبلغ القيمة المستهدفة للصندوق نحو (700) مليون ريال سعودي. كما اتفق الأطراف على أن تبلغ قيمة الأرض محل الاتفاقية (259,619,698) ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي)، وأن تكون أتعاب التطوير نسبة لا تتجاوز (15%) من إجمالي تكاليف التطوير (تحدد لاحقا في عقد التطوير).
تفاصيل العقد	تتضمن الاتفاقية التعاون بين الأطراف لتأسيس صندوق استثماري عقاري خاص بهدف تطوير أرض في حي الوسام بمدينة الرياض وإنشاء مشروع سكني يتضمن نحو (1,000) وحدة سكنية. وبموجب الاتفاقية، تتولى شركة دينار انفستمنت تأسيس الهيكل الاستثماري المناسب للصندوق وإعداد وثائقه وطرح وحداته طرحًا خاصًا واستكمال جميع المتطلبات النظامية ذات العلاقة، بالإضافة إلى إدارة الصندوق بعد عملية التأسيس حتى تصفية الصندوق. فيما تتولى شركة مسقا الأولى للتطوير العقاري إعداد خطة تنفيذ المشروع والتي تشمل تكلفة ومدة التطوير والتصاميم والمخططات المقترحة للمشروع بالإضافة إلى تطوير المشروع بعد أخذ الموافقات والتصاريح اللازمة ذات العلاقة، على أن تُنظم تفاصيل نقل ملكية الأرض وأعمال التطوير وآلية استحقاق أتعاب التطوير بموجب الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة.
مدة العقد	تسري الاتفاقية لمدة (90) يوماً من تاريخ توقيعها أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق، مع جواز تمديدها باتفاق خطي بين الأطراف.
الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها	من المتوقع أن ينعكس الأثر المالي للاتفاقية بشكل إيجابي على نتائج الشركة خلال عامي 2027م و 2028م، وذلك بعد استكمال إجراءات تأسيس الصندوق وإبرام الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة، واستيفاء المتطلبات النظامية ذات العلاقة.
أطراف ذات علاقة	لا يوجد.
معلومات اضافية	تجدر الإشارة إلى أن هذه الاتفاقية تنظم المبادئ والترتيبات الأولية لتأسيس الصندوق، وتخضع كافة التفاصيل النهائية المتعلقة بتأسيس الصندوق ونقل ملكية الأرض وأعمال التطوير لشروط وأحكام الصندوق والاتفاقيات النهائية ذات العلاقة. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات أو مستجدات جوهرية وفقاً للأنظمة والتعليمات ذات الصلة.