| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تود الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (”سدكو كابيتال“)، بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت (”الصندوق“)، أن تعلن عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على توقيع مذكرة تفاهم لشراء برج مكتبي يقع في حي الياسمين بمدينة الرياض(”العقار“)، وذلك بتاريخ 13 محرم 1448هـ الموافق 28 يونيو 2026م |
| وصف الحدث | العقار المستهدف: برج مكتبي مطور تطويرًا إنشائيًا وفي مرحلة التشطيبات النهائية، مع التزام البائع بإعادة الاستئجار لمدة 3 سنوات إلزامية بقيمة دخل سنوي يقارب 69 مليون ريال سعودي، أي اجمالي عائد بنسبة 9.8% على قيمة الاستحواذ القطاع: مكتبي المدينة: الرياض الموقع: حي الياسمين مساحة الأرض: 8,037 مترًا مربعًا إجمالي المساحة البنائية: نحو 99,223 مترًا مربعًا، شاملة المواقف السفلية القيمة المتوقعة للصفقة: 707 مليون ريال سعودي (غير شاملة رسوم الاستحواذ أو تكاليف تنفيذ الصفقة أو الضرائب المطبقة) شروط إتمام الصفقة: يخضع إتمام الصفقة لاستيفاء عدد من الشروط النظامية، والتي تشمل - على سبيل المثال لا الحصر - استكمال الإجراءات النظامية اللازمة لزيادة إجمالي قيمة أصول صندوق سدكو كابيتال ريت من خلال طرح وحدات إضافية، واستكمال أعمال الفحص النافي للجهالة القانونية والفنية والمالية والحصول على موافقات كل من هيئة السوق المالية وشركة تداول السعودية ومالكي وحدات الصندوق بالإضافة إلى أي موافقات أو متطلبات نظامية أخرى ذات صلة وسيواصل مدير الصندوق الإفصاح عن أي تطورات جوهرية تتعلق بهذه الصفقة في حينها وذلك وفقًا للأنظمة والتعليمات ذات العلاقة. |
| الأثر الناتج عن وقوع الحدث | يتوقع مدير الصندوق، في حال استكمال زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق وإتمام عملية الاستحواذ، أن يكون لهذه الصفقة أثر إيجابي على المحفظة العقارية للصندوق، بما يسهم في تعزيز أدائه ونتائجه المالية المستقبلية |
مؤشر بورصة قطر10,247.07-0.5%
المؤشر العام لسوق دبي5,997.97-0.3%
تاسي10,814.63-0.9%
بنك الإمارات دبي الوطني30.04-1.3%
ديوا2.77+0.7%
إعمار العقارية12.14-0.5%
إعمار للتطوير13.98-0.9%
أدنوك للغاز3.45+0.3%
بنك أبوظبي الأول17.12-1.7%
الإمارات للإتصالات19.18-0.1%
بنك أبو ظبي التجاري14.50-0.5%
الراجحي65.95-0.5%
الأهلي38.88-1.6%
معادن59.25-2.0%
سابك52.05-2.1%
بنك بوبيان0.64+0.3%
تجاري0.48+5.3%
برقان0.19+0.5%
اهلي0.26-0.4%
QNB17.66+0.2%
صناعات قطر11.03-0.6%
المصرف21.69-1.0%
Ooredoo13.38-0.1%