Almajdiah Real Estate Company Announces the Signing of a Framework Agreement for the Development of the Eastern Hindawiyah Area Project in Makkah City

توقيع شركة دار الماجد العقارية اتفاقية إطارية لتطوير مشروع منطقة الهنداوية الشرقية في مكة المكرمة، بالتحالف مع شركتي "الجادة الأولى" و"ركاز العقارية" وبالشراكة مع الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة، وذلك بتاريخ 24 يونيو 2026م.
تبلغ حصة شركة الماجدية في تحالف التطوير 35%، وتهدف الاتفاقية لتأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق للاستحواذ على أرض المشروع وتطويرها وتعيين شركة "جدوى للاستثمار" مديراً للصندوق.
حُددت القيمة المالية للعقد برسوم تطوير تبلغ 15% من التكاليف الفعلية للمشروع، وحافز أداء بنسبة 14% فوق معدل العائد الداخلي المستهدف (8%)، إضافة إلى أتعاب سعي بنسبة 2.5% من مبيعات المشروع.
يتوقع أن يكون للاتفاقية أثر مالي إيجابي خلال مراحل التطوير، مع الإشارة لوجود طرف ذو علاقة وهو عضو مجلس الإدارة "عبدالسلام الماجد" كونه عضواً في مجلس إدارة شركة "الجادة الأولى للتطوير العقاري".

بند	توضيح
مقدمة	بالإشارة لإعلان شركة دار الماجد العقارية ("الماجدية") المنشور بتاريخ 15/12/1447هـ الموافق 01/06/2026م والمتضمن استلام الشركة إشعار ترسية مشروع تطوير منطقة الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة ضمن تحالف التطوير، تعلن الشركة عن توقيع اتفاقية إطارية لتطوير المشروع، وذلك مع شركاء التحالف المكون من شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري وشركة دار الماجد العقارية وشركة ركاز العقارية.
تاريخ اعلان الترسية	1447-12-23 الموافق 2026-06-09
موضوع العقد	إبرام اتفاقية إطارية لتطوير مشروع منطقة الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة، وذلك استكمالاً لإجراءات ترسية المشروع من قبل الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة على تحالف التطوير، وبمشاركة شركة جدوى للاستثمار بصفتها مديراً للصندوق. وتهدف الاتفاقية إلى وضع الإطار النظامي والتنظيمي لتطوير المشروع، وتحديد حقوق والتزامات ومسؤوليات أطراف الإتفاقية، وآلية تنفيذ المشروع وفقاً للأنظمة واللوائح ذات الصلة والاتفاقيات التنفيذية التي سيتم إبرامها لاحقا.
الجهة التي تم توقيع العقد معها	الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، وشركة جدوى للاستثمار بصفتها مديرا للصندوق، إلى جانب أعضاء التحالف المطور المكون من شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري وشركة دار الماجد العقارية وشركة ركاز العقارية.
تاريخ توقيع العقد	1448-01-09 الموافق 2026-06-24
قيمة العقد	رسوم التطوير للتحالف هي (15%) من تكلفة التكاليف الفعلية للمشروع، والتي سيتم تحديدها بشكل نهائي في اتفاقية التطوير التي سيتم توقيعها مع مدير الصندوق وبعد استكمال إعداد الدراسات والمخططات التصميمية المعتمدة. حافز أداء للتحالف يعادل (14%) فوق معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق (8%). أتعاب السعي (2.5%) من مبيعات المشروع.
تفاصيل العقد	تأتي الاتفاقية الإطارية استكمالاً لترسية مشروع تطوير منطقة الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة على التحالف المطور، وتهدف إلى وضع الإطار القانوني والتنظيمي للمشروع وتحديد حقوق والتزامات الأطراف وآلية تنفيذ المشروع. كما تتضمن الاتفاقية تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق للاستحواذ على أرض المشروع وتطويرها، وتعيين شركة جدوى للاستثمار مديرا للصندوق، وتعيين التحالف مطوراً حصريا للمشروع، تمهيدا لتنفيذ أعمال التطوير والبنية التحتية وتجهيز الأراضي وتهيئتها للتطوير والاستثمار وفقاً للأنظمة واللوائح ذات العلاقة.
مدة العقد	تسري الاتفاقية اعتباراً من تاريخ توقيعها وحتى استكمال الإلتزامات والأعمال المرتبطة بالمشروع أو إنهائها وفقاً للأحكام والشروط الواردة فيها.
الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها	من المتوقع أن يكون للاتفاقية أثر مالي إيجابي على الشركة خلال مراحل تطوير المشروع، إلا أنه لا يمكن تحديد قيمة الأثر المالي أو الفترة التي سينعكس خلالها بشكل دقيق في الوقت الحالي، حيث سيتم تحديد الأثر المالي بشكل أدق بعد استكمال تأسيس الصندوق وتوقيع اتفاقية التطوير واعتماد التكاليف النهائية للمشروع، وسيتم الإعلان عن أي أثر مالي جوهري في حينه.
أطراف ذات علاقة	عضو مجلس الإدارة المنتدب الأستاذ: عبد السلام بن عبد الرحمن الماجد هو عضوا في مجلس إدارة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري.
معلومات اضافية	يُعد مشروع الهنداوية الشرقية أحد المشاريع التنموية النوعية بمدينة مكة المكرمة، ويأتي ضمن جهود تطوير الأحياء المطورة وتحسين جودة الحياة وتعزيز التنمية الحضرية المستدامة في العاصمة المقدسة. كما تشارك شركة دار الماجد العقارية ضمن تحالف التطوير للمشروع بنسبة (35%) وفقا لاتفاقية التحالف.