| بند | توضيح |
|---|---|
| تاريخ اعلان الترسية | 1447-12-15 الموافق 2026-06-01 |
| موضوع العقد | إلحاقاً لإعلان شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري المنشور بتاريخ 01-06-2026م بشأن فوز التحالف المكون من شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري وشركة دار الماجد العقارية "الماجدية" وشركة ركاز العقارية بالمنافسة الخاصة بتطوير مشروع الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة، يسر الشركة الإعلان عن توقيع التحالف لاتفاقية إطارية مع الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة وشركة جدوى للاستثمار بصفتها مديراً للصندوق تخص مشروع تطوير منطقة الهنداوية الشرقية العشوائية بمكة المكرمة، حيث سيتولى التحالف مهام تطوير المشروع وفقاً لأحكام الاتفاقية والاتفاقيات التنفيذية ذات العلاقة. |
| الجهة التي تم توقيع العقد معها | الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة وشركة جدوى للاستثمار بصفتها مدير الصندوق |
| تاريخ توقيع العقد | 1448-01-09 الموافق 2026-06-24 |
| قيمة العقد | 1) رسوم التطوير للتحالف هي (15%) من تكلفة التكاليف الفعلية للمشروع، والتي سيتم تحديدها بشكل نهائي في اتفاقية التطوير التي سيتم توقيعها مع مدير الصندوق وبعد استكمال إعداد الدراسات والمخططات التصميمية المعتمدة. 2) حافز أداء للتحالف يعادل (14%) فوق معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق (8%) 3) أتعاب السعي (2.5%) من مبيعات المشروع. |
| تفاصيل العقد | تهدف الاتفاقية إلى تنظيم العلاقة بين الأطراف ووضع الإطار العام لتطوير مشروع الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة وذلك بتحديد الأحكام والشروط الرئيسية لغرض تطوير المشروع، وتعيين مدير صندوق استثمار عقاري خاص مغلق (شركة جدوى للاستثمار)، بما يشمل آلية تأسيس الصندوق واستحواذه على أرض المشروع وتعيين التحالف بصفته المطور والمسوق الحصري للمشروع، وذلك وفقاً للأنظمة واللوائح ذات العلاقة. وتجدر الإشارة إلى أن التحالف المطور للمشروع يتكون من شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري بنسبة (45%)، وشركة دار الماجد العقارية "الماجدية" بنسبة (35%)، وشركة ركاز العقارية بنسبة (20%). ومن المتوقع أن يسهم المشروع في تعزيز القيمة الاستثمارية للأطراف المشاركة من خلال الاستفادة من الفرص الواعدة التي يوفرها المشروع، إلى جانب دعم جهود التنمية العمرانية في مدينة مكة المكرمة والمساهمة في تطوير البنية التحتية ورفع جودة الحياة، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 وبرامج الأحياء المطورة والذي تم إطلاقه من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة. |
| مدة العقد | 180 يوم من تاريخ توقيع الاتفاقية |
| الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها | من المتوقع أن يكون للاتفاقية أثر مالي إيجابي على الشركة خلال مراحل تطوير المشروع، إلا أنه لا يمكن تحديد قيمة الأثر المالي أو الفترة التي سينعكس خلالها بشكل دقيق في الوقت الحالي، حيث سيتم تحديد الأثر المالي بشكل أدق بعد استكمال تأسيس الصندوق وتوقيع اتفاقية التطوير واعتماد التكاليف النهائية للمشروع. وسيتم الإعلان عن أي أثر مالي جوهري في حينه. |
| أطراف ذات علاقة | - عضو مجلس الادارة الاستاذ عبد السلام الماجد هو العضو المنتدب لشركة دار الماجد العقارية "الماجدية" - عضو مجلس الإدارة الأستاذ خالد القحطاني هو رئيس مجلس إدارة شركة ركاز العقارية |
مؤشر بورصة قطر10,290.76-0.3%
المؤشر العام لسوق دبي6,024.73-1.4%
تاسي10,943.06-0.6%
بنك الإمارات دبي الوطني30.30-1.6%
ديوا2.80-3.4%
إعمار العقارية12.28-2.2%
إعمار للتطوير13.96-1.7%
أدنوك للغاز3.44+0.3%
بنك أبوظبي الأول17.40-2.2%
الإمارات للإتصالات19.16-2.1%
بنك أبو ظبي التجاري14.56-3.2%
الراجحي66.30+0.5%
الأهلي40.02-2.0%
معادن60.05-2.6%
سابك53.35-0.2%
بنك بوبيان0.64-0.9%
تجاري0.47-2.1%
برقان0.190.0%
اهلي0.27-0.4%
QNB17.61-0.6%
صناعات قطر11.12-0.2%
المصرف21.61-0.1%
Ooredoo13.38-0.9%