| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة "الخبير المالية" بصفتها مديراً لصندوق الخبير ريت (الصندوق) عن إتمام بيع عقار "أهلًا كورت" (العقار)، الواقع بمدينة جدة في حي الأندلس في يوم الأحد بتاريخ 09/02/1447هـ الموافق 03/08/2025م، وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق المبدئية على عرض شراء العقار، وإتمام مدير الصندوق عمليات التقييم العقاري اللازمة بحسب متطلبات الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق. |
| تاريخ الإعلان السابق على موقع تداول السعودية | 1446-09-20 الموافق 2025-03-20 |
| رابط الإعلان السابق على موقع تداول السعودية | اضغط هنا |
| التغير الحاصل | صافي سعر بيع العقار هو (71,750,000)، واحد وسبعون مليون وسبعمائة وخمسون ألف ريال سعودي، بحيث يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي. على أن يتم سداد مبلغ (14,000,000) أربعة عشر مليون ريال سعودي من المستأجر الحالي مقابل فسخ عقد الإيجار الحالي معهم. تجدر الإشارة إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في فبراير من العام 2019م، ونتج عن ذلك متوسط عائد إيجاري سنوي، بلغ حوالي 8% طوال هذه المدة. وتوفر عملية البيع هذه مرونة للصندوق ومركزه المالي، حيث إنه من الممكن استعمال متحصلات البيع لتسديد جزء من التسهيلات البنكية القائمة، أو استخدامها لتمويل الاستحواذ على أصول عقارية أخرى مدرة للدخل، أو لتطوير ورفع أداء عقارات يمتلكها الصندوق. |
| الأثر الناتج عن التغير الحاصل | ويتوقع أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً بشكل عام، والذي سينعكس على نتائج الصندوق. |
مؤشر بورصة قطر10,021.90-1.4%
المؤشر العام لسوق دبي5,510.99-0.1%
تاسي11,078.89-0.1%
بنك الإمارات دبي الوطني27.60-3.2%
ديوا2.65+0.4%
إعمار العقارية12.10-0.4%
إعمار للتطوير13.750.0%
أدنوك للغاز3.240.0%
بنك أبوظبي الأول17.38-1.0%
الإمارات للإتصالات18.78+0.6%
بنك أبو ظبي التجاري12.64+0.8%
الراجحي104.10-0.2%
الأهلي41.70-1.9%
معادن63.70-1.2%
سابك58.40-0.9%
بنك بوبيان0.68-0.9%
خليج ب0.33+0.3%
تجاري0.47-4.1%
برقان0.21+0.5%
QNB16.68-1.3%
صناعات قطر10.66-1.8%
المصرف22.32-1.2%
Ooredoo12.19-3.5%