| بند | الربع الحالي | الربع المماثل من العام السابق | التغير% | الربع السابق | التغير % |
|---|---|---|---|---|---|
| المبيعات/الايرادات | 157 | 204 | -23.039 | 457 | -65.645 |
| اجمالي الربح (الخسارة) | 24 | 77 | -68.831 | 232 | -89.655 |
| الربح (الخسارة) التشغيلي | -89 | 48 | - | 420 | - |
| صافي الربح (الخسارة) العائد لمساهمي المصدر | -180 | -123 | 46.341 | 293 | - |
| إجمالي الدخل الشامل العائد لمساهمي المصدر | -180 | -130 | 38.461 | 294 | - |
| جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي | |||||
| بند | الفترة الحالية | الفترة المماثلة من العام السابق | التغير% |
|---|---|---|---|
| إجمالي حقوق الملكية (بعد استبعاد الحصص غير المسيطرة) | 9,166 | 5,136 | 78.465 |
| ربحية (خسارة) السهم | -0.2 | -0.24 | |
| جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي | |||
| بند | القيمة | النسبة من رأس المال | |
|---|---|---|---|
| مكاسب (خسائر) التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية | - | - | |
| الخسائر المتراكمة | -177 | -2 | |
| جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي | |||
| بند | توضيح |
|---|---|
| يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق | يعزى الانخفاض بنسبة 23% في الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بشكل رئيسي إلى الإيرادات الاستثنائية التي تم الاعتراف بها في الربع المقارن والناتجة عن تحقيق نسب انجاز جوهرية لعدد من مشاريع التطوير العقاري وفقًا لطريقة نسبة الإنجاز، والتي اكتملت وتم تسليمها خلال عام 2025م، وبالتالي لم تسهم في تحقيق إيرادات مماثلة خلال الفترة الحالية. وقد تم تعويض هذا الانخفاض جزئيًا بما يلي: ارتفاع بنسبة 53% في مبيعات الوحدات والأراضي السكنية. ارتفاع بنسبة 46% في الإيرادات التشغيلية مدفوعًا بالإيرادات الناتجة عن عمليات المدينة، بالإضافة إلى زيادة الإيرادات الناتجة عن ارتفاع عدد الطلاب المسجلين في إحدى الشركات التابعة العاملة في قطاع التعليم. |
| يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى | يعزى ارتفاع صافي الخسارة بنسبة 46% خلال الربع الحالي مقارنةً بالربع المماثل من العام السابق بشكل رئيسي إلى ما يلي: -انخفاض إيرادات الفترة للأسباب الموضحة أعلاه. -ارتفاع المصروفات التشغيلية بمبلغ 25 مليون ريال سعودي، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة التكاليف المرتبطة بالموظفين وارتفاع مصروفات التسويق دعمًا للاستراتيجية العقارية وخصوصاً مع انطلاق نظام تملك غير السعوديين للعقار خلال الفترة. انخفاض الإيرادات الأخرى بمبلغ 17 مليون ريال سعودي، حيث تضمن الربع المقارن أرباحًا غير متكررة ناتجة عن بيع عقار استثماري، بالإضافة إلى عكس لمرة واحدة لبعض المخصصات الفائضة في تلك الفترة. تضمن الربع الحالي تسجيل مخصص خسائر ائتمانية متوقعة بمبلغ 19 مليون ريال سعودي، في حين أن الربع المماثل شهد عكسًا لهذا المخصص وفق منهجية احتساب المخصص بموجب المعايير الدولية للتقارير المالية (IFRS). أتى ارتفاع صافي الخسارة بالرغم من انخفاض تكاليف التمويل بقدر 81 مليون ريال سعودي، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى تحويل ديون بقيمة 4.1 مليار ريال سعودي إلى رأس المال، بالإضافة إلى إعادة هيكلة القروض التجارية بقيمة 3.7 مليار ريال سعودي بأسعار فائدة أقل. |
| يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق | يُعزى الانخفاض في الإيرادات بنسبة 66% خلال الربع الحالي مقارنةً بالربع السابق بشكل رئيسي إلى ما يلي: انخفاض مبيعات الأراضي السكنية. الإيرادات التي تم الاعتراف بها في الربع السابق من مشاريع التطوير العقاري وفقًا لطريقة نسبة الإنجاز، والتي بلغت مرحلة الاكتمال الكامل وتم تسليمها خلال عام 2025م، وبالتالي لم تُسهم في تحقيق إيرادات مماثلة خلال الربع الحالي. وقد تم تعويض هذا الانخفاض جزئيًا من خلال ارتفاع بنسبة 6% في الإيرادات التشغيلية، مدفوعًا بالإيرادات الناتجة عن عمليات المدينة. |
| يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق | خلال الربع الحالي تحققت خسارة صافية قدرها 180 مليون ريال سعودي، مقارنةً بصافي ربح بلغ 293 مليون ريال سعودي في الربع السابق، ويُعزى ذلك إلى ما يلي: انخفاض الإيرادات للأسباب الموضحة أعلاه. ارتفاع المصروفات التشغيلية بمبلغ 9 ملايين ريال سعودي، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة التكاليف المرتبطة بالموظفين وارتفاع مصروفات التسويق دعمًا لاستراتيجية القطاع العقاري ومع انطلاق نظام تملك غير السعوديين للعقار خلال الفترة. تضمن الربع المقارن تعديلات غير متكررة، شملت عكس خسائر انخفاض في قيمة الموجودات غير المالية بمبلغ 317 مليون ريال سعودي، بالإضافة إلى أرباح ناتجة عن إطفاء قرض بمبلغ 26 مليون ريال سعودي. ومع ذلك، فقد تقليص أثر الفرق بين الفترتين جزئيًا من خلال ما يلي: -انخفاض مخصص خسائر الائتمان المتوقعة بمبلغ 20 مليون ريال سعودي بين الفترتين. -انخفاض تكاليف التمويل بمبلغ 58 مليون ريال سعودي، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى تحويل ديون بقيمة 4.1 مليار ريال سعودي إلى رأس المال. |
| بيان نوع تقرير مراجع الحسابات | الرأي غير المعدل |
| أي ملاحظة وردت في تقرير مراجع الحسابات متمثلة في فقرة أمر آخر أو تحفظ أو لفت انتباه أو امتناع عن إبداء الرأي أو رأي معارض كما ورد في تقرير مراجع الحسابات | نود أن نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (1) من القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة، والذي يبين أن المجموعة تكبدت صافي خسارة بمبلغ 180 مليون ريال سعودي وسجلت صافي عجز في التدفقات النقدية التشغيلية بمبلغ 21 مليون ريال سعودي خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 مارس 2026م. تعتمد قدرة المجموعة بشكل كبير على التنفيذ الناجح لخطط الإدارة لتحقيق ربحية مستدامة والاستمرار في عملياتها دون تقليص جوهري، بما في ذلك الحصول على تمويل إضافي من المساهمين وبيع العقارات لتوليد تدفقات نقدية كافية. وتشير هذه الأحداث أو الظروف، إلى جانب أمور أخرى كما هو مبين في هذا الإيضاح 1، إلى وجود عدم تأكد جوهري قد يلقي شكاً كبيراً بشأن قدرة المجموعة على الاستمرار وفقاً لمبدأ الاستمرارية. ولم يتم تعديل استنتاجنا فيما يتعلق بهذا الأمر. |
| إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة | لا ينطبق |
| معلومات اضافية | - |
